(爱牛网络营销公司)楼市发展到今天，经历过不平坦的进程，体现在营销方式上则更显得坎坷而曲折。然而，楼市营销却因此而得到更长足的发展与成长。如何在营销推广上，既节省营销费用，还能达到预期的效果？新媒体应运而生，网络更成为此类媒体便捷高效的通道之一。笔者根据项目的诉求策略，总结了以下几种楼市网络营销的新途径。

　　 QQ群沟通计划：创建项目QQ群，想尽一切办法及时把登记客户、准业主和业主加入群内，不定期在群内发布项目信息和工程进度，也不定举办项目研讨会和市场分析会。让消费者说出市场上哪类物业是其关注的对象，有购买的欲望，及时捕捉和把握准业主和登记客户的消费者的消费和心理动向。及时针对此类动向更新营销策略和广告诉求策略，达到销售的目的。还可以发动QQ群内全体人员对项目的物业管理，献智献策，把项目的物管和后期服务，升级为卖点进行诉求。拓宽宣传面，加强消费者对项目口碑的传播。

　　 blog展示计划：在城市热门网站和地产专业创建项目blog。及时把项目的图文并茂的资料发布和更新。及时把城市重要市政建设或大型的公益活动资料，进行归纳梳理，让文案人员，把项目的资料和内容，与其交织成一篇篇具有互动性的博文，在博客圈和网站内传播，提高博客的点击率，增加项目的浏览量，达到宣传效果。

　　 E-mail连接计划：把

　　项目blog或项目网站，缩写成一句新潮时尚，极具诱惑力的标题，衔接在一起，及时群发于各类网站的E-mail。消费者点击后，就会达到传播的效果。还可以将项目公关活动或开盘或示范单位对外正式开放等信息内容的邀请函，群发到E-mail，恳请来项目现场就有礼品赠送等相关承诺，加深消费者对项目的印象和关注度。

　　 bbs炒作计划：在城市官方网站和地产专业网站，建设项目bbs。针对项目的各类优势和卖点，策划撰写一份标题党式软文炒作计划。不定期在bbs内发帖，跟帖，保持热度。从而把项目消费信息，渗透到消费者消费日程上。

　　 DIY分享计划：利用项目LOGO和促销信息，制作成DIY小礼品的模板，用文字详述DIY礼品的用途。在节各类假日制作不同节日DIY问候礼品，还可以设计一款生日蛋糕DIY模板，让消费者增加一句内心祝贺词及姓名，向亲朋好友群发。

    （来源：珠江晚报 作者：白瑞轩）